В Вахитовском районном суде Казани проходят заседания по делу об оспаривании прав на трёхкомнатную квартиру стоимостью 15,9 миллиона рублей. Заслуженный врач РТ Юлия Урманчеева продала жилье переехавшей из Оренбурга многодетной семье Бобылевых в октябре 2024 года, однако уже через месяц заявила, что сделка была оформлена под влиянием мошенников. После этого женщина подала заявление в прокуратуру о признании продажи недействительной.

В деле уже фигурировала экспертиза, согласно которой Юлия Урманчеева на момент совершения сделки не страдала психическими заболеваниями, но в момент продажи «не отдавала отчета своим действиям». Сторона ответчика, семьи Бобылевых засомневалась в компетентности проведенной проверки, ссылаясь на возможную предвзятость из-за статуса медика. В ответ на решение экспертов они подали рецензию, однако и это не помогло.

Юрист Екатерина Саламатова, выступающая со стороны покупателей, рассказала KazanFirst о движении дела. Так, 11 февраля, во время процесса был рассмотрен вопрос о назначении повторной экспертизы.

– Первая экспертиза была выполнена экспертами из ФГБУ «НМИЦ ПН им. В.М. Бехтерева», и мы подозреваем здесь какую-то предвзятость, поскольку Урманчеева является известным врачом в республике. Мы ходатайствовали о проведении экспертиз в других регионах. На что судья дала другой стороне, стороне Урманчеевой, время предоставить свои вопросы, – рассказывает юрист.

По итогам процесса судья отказала в проведении повторной экспертизы. При этом рецензия на первую проверку, в которой ответчик выразила своё несогласие, была ей возвращена: «Рецензия была выполнения кандидатами и докторами медицинских наук и она разбивала в пух и прах заключение экспертизы от Института им. Бехтерева», заключает Саламатова.

– Судья нам её вернула прямо в руки. У нас там возник спор, я говорила, что мы как сторона по делу имеем право предоставлять в материалы дела любые доказательства. Рецензии – это тоже доказательства, и она не имеет право отказывать нам в её приобщении. Только при вынесении решения суд озвучивает, какое доказательство он принимает, а какое нет. Здесь судья сразу показала, что она оценивает рецензию, и показывает, что будет ориентироваться только на заключения экспертов, – рассказывает Екатерина Саламатова.

В зале заседаний возник спор – судья уже была готова вынести решение. Как считает юрист, оно было бы в пользу продавца квартиры. В результате было решено отложить судебный процесс и дать сторонам время для примирения. Юрист Бобылевых связалась со второй стороной, однако столкнулась со странным предложением: истец предлагал передать семье однокомнатную квартиру для продажи и парковочное место (на данный момент на него наложен арест – Ред.), после чего покупатели получил бы ещё разницу с реализации.

– Какие это сроки, какая сумма? Ничего не понятно. Мы сказали, что за этот год понесли колоссальную сумму убытков, миллион – это точно. Мы узнали, готовы ли они компенсировать эту сумму – вроде и готовы, говорят, что найдут, но никаких сроков, никакой конкретики нет, – заявляет юрист.

Ответчик был готов рассмотреть вариант возвращения ему всех денег, но вместе с компенсацией убытков. Сейчас, как считает Екатерина Саламатова, за те деньги, которые предлагает Урманчеева, такую квартиру купить невозможно. При этом медик стоит на своём и пытается вернуть проданную, якобы под влиянием мошенников, квартиру.

– Это ведь её вина, что эта ситуация произошла. Почему семья Бобылевых сейчас должна ей идти навстречу и эту квартиру возвращать, дарить? И мучиться ещё, продавать другие объекты недвижимости. Тем более продать эту однокомнатную квартиру и парковочное место с такой историей, как у Урамнчеевой, будет сейчас очень сложно.

Путем мирового соглашения сторонам не удалось договориться. Вернет ли Заслуженный врач РТ Юлия Урманчеева проданную квартиру себе или недвижимость останется в руках многодетной семьи Бобылевых – станет известно во время судебного заседания, которое пройдёт 11 марта.