По состоянию на февраль 2026 года в России не удалось реализовать более половины (68 процентов) площадей жилья в новых жилых комплексах. Информацию о количестве непроданных объектов на первичном рынке предоставили опрошенные «Известиями» эксперты.

На данный момент застройщики смогли продать лишь 32 процента от общего объёма жилья. Наибольшее количество невостребованного жилья зафиксировано в Краснодарском и Красноярском краях, а также в Башкортостане, Воронежской, Ленинградской и Ростовской областях, где этот показатель достигает 76–80 процентов. В целом по стране остается около 1,6 миллиона новых квартир, которые не нашли своих владельцев.

Эксперты связывают такую ситуацию с резким увеличением числа новых проектов в 2023–2024 годах, что привело к несоответствию между предложением и спросом. Также на ситуацию повлияли отмена массовой льготной ипотеки для новостроек, ужесточение условий для получения семейной ипотеки, высокая ключевая ставка и рост затрат на строительство. Если интерес к первичному жилью не возобновится, это может привести к задержкам в строительстве и изменению контроля над проектами.